Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка

Как максимально грамотно подойти к этому и сделать с минимальными финансовыми потерями

Сама по себе процедура может казаться простой. Но это лишь на первый вид. Если хотите сделать всё с максимальным правильным подходом, грамотно и разрешительными документами, то без обращения в специализированную организацию не обойтись. И тому ряд причин:

• Нужны допуски на проведение данных работ;
• Специалист-мастер должен быть с соответствующим опытом;
• Наличие разрешительных документов;
• Большой плюс это гарантия.

Таким образом, мы переходим к основному пункту – как выбрать сервисную газовую организацию, которая грамотно и правильно сможет отключить газовую плиту в квартире или  доме.

Пошаговые действия

Самый простой вариант – поиск в Интернет. Далее просто выбираете компанию, которая больше всего подходит по условиям. Уточняете весь процесс и стоимость. Стоп, вот на процессе как раз можно более детально остановиться. Задавая наводящие вопросы, Вы легко поймёте, кто профессионал в своём деле, а кто дилетант и пытается заманить клиента с помощью низкий цен.

Итак, по процедуре. Основные стадии такие:

• Необходимо повернуть центральный вентиль подачи газа.
• Убеждаемся в том, что газопровод действительно отключён.
• При помощи газовых ключей откручиваем штуцерное соединение прибора с магистралью.
• Устанавливаем на конец газопровода резьбовое перекрытие, обмотав лентой фум участок резьбы для герметичности.
• Внимательно проверяем отсутствие выхода газа.

Основные меры безопасности

Устранение локального скапливания газа. Необходимо открыть окна в помещении, даже в смежных комнатах, чтобы увеличить тягу воздуха.

Использование специализированного инструмента и качественных материалов. Инструмент, который используется при демонтаже, должен быть латунным.

Выключение электроприборов. Непредвиденную утечку не всегда возможно обнаружить. Поэтому предварительно необходимо обесточить помещение.

ООО ГазТехМонтаж имеет все Допуски и Разрешения на проведение монтажных мероприятий с газовым оборудованием. Мы не накручиваем» цены в конце работ! По итогу выписываем квитанцию, на основании этого документа производится оплата и ставится отметка в гарантийный талон. На все услуги предоставляется ГАРАНТИЯ.

Откройте, «Мосгаз»!

Как проходит процесс замены?

Раз в год в газифицированные дома приходят специалисты из ГУП «Мосгаз». Они обслуживают и проверяют газовые плиты. Если обнаруживается, что плита неисправна, отремонтировать ее нельзя, а можно только поменять на новую, составляется дефектная ведомость. И именно она теперь послужит основанием для замены оборудования.

В документе указываются:

• дефекты плиты,
• срок ее амортизации.

Один экземпляр остается в «Мосгазе», другой передается владельцу газового оборудования – в ДЕЗ, либо ЖСК, либо, если это ведомственное жилье, – в жилорганизацию этого ведомства.

Там составляются списки жителей, которым поменяют старые плиты. Направляются они в ГУП «Мосгаз», который по этим спискам формирует свои планы замены газового оборудования на следующий год.

Этапы и возникающие при этом проблемы

За редким исключением, каждый владелец жилья при его приобретении не имеет возможности выбирать, какое оборудование ему использовать при приготовлении пищи: газовое или электрическое. Связано это с тем, что уже на стадии проектирования жилые помещения обретают систему энергии, которая будет использоваться на кухне. По разработанному проекту и происходит установка оборудования.

Соответственно, перед принятием решения отказаться от газа в квартире важно изучить проект этой квартиры либо иного жилого помещения. Следует внимательно, в том числе привлекая профессионалов, изучить возможности электрической сети помещения

В многоквартирном доме, изначально проектировавшимся для использования газа, как правило, расчетная нагрузка на электрические сети не позволяет поставить электроплиту вместо газовой. Поэтому предстоит в обязательном порядке, если действовать законно, установить и обустроить новую, соответствующую использованному новому оборудованию электропроводку.

Подготовленный проект с подписями жильцов направляется в соответствующие инстанции для того, чтобы согласовать перепланировку, так как данное переустройство считается именно перепланировкой. Обязательные организации при согласовании переоборудования – это управляющая кампания, жилищная инспекция, организации, занимающиеся сбытом газа и электроэнергии. Только после того, как все необходимые разрешения получены, можно приступать к следующему этапу – демонтаж газовой плиты и, если это возможно, трубы, подающей газ в помещение.

В нашей стране работы с газовым оборудованием подлежат обязательному лицензированию. Особенностью этого этапа является то, что убрать трубу подачи «голубого» топлива в газифицированном многоквартирном доме очень сложно и, как правило, невозможно

Следовательно, при решении сменить источник энергии стоит обратить внимание на данный аспект. Профессионально выполненный демонтаж газового оборудования подразумевает отсутствие проблем дальнейшей эксплуатации помещения

В случае когда подающая газ труба остается в комнате, необходимо не реже 1 раза в полгода проводить ее обследование на предмет обнаружения утечек газа, которое имеет право производить только лицензированная организация. В каждой местности имеется своя, определенная местными органами власти.

Следующий этап – обустройство электропроводки, если это требуется по разработанному и согласованному проекту, и установка электрооборудования. Поставить электроплиту, заменить проводку – это такой вид работ, выполнение которого обязательно должно быть передано специалистам

Это очень важно, потому что электричество, если его использовать с нарушениями, способно причинить вред здоровью человека, вплоть до смертельного исхода

Соответственно, при выборе подрядной организации, которая будет осуществлять монтаж электрооборудования, следует обратить внимание на наличие у нее лицензии на проведение электротехнических работ, а также на имеющиеся у ее сотрудников допуски к работе с электричеством соответствующей категории

Общим для рассматриваемых этапов демонтажа и установки нового оборудования является то, что по их окончании обязательно составляется акт выполненных работ, в котором указываются подрядная организация, виды выполненных работ, их исполнитель, сроки гарантии, подписи сдающей и принимающей объем работ сторон. К акту прилагаются заверенные подрядчиком копии лицензий на производство данного вида работ, допуски специалистов.

Рассмотренные в предыдущем абзаце документы потребуются для следующего этапа переоборудования, а именно обращения в соответствующие инстанции для ввода в эксплуатацию электроплиты и проводки. Такими инстанциями являются Ростехнадзор, организация, занимающаяся сбытом электроэнергии, бюро технической инвентаризации органов местного самоуправления, управляющая кампания. На данном этапе заканчивается государственная надзорная функция в области обеспечения энергией населения. Также определяется дальнейший способ оплаты за электричество и отказ от потребления газового топлива.

Утечка газа в автомобиле с ГБО

При правильном функционировании автомобиля с ГБО – газобаллонным оборудованием – никакого запаха газа не должно присутствовать. Если же запах газа ощущается, существует утечка газового топлива. Это может происходить по следующим причинам:

• оборудование установлено неправильно;
• соединения негерметичны;
• топливные шланги или другие комплектующие низкого качества или изношены.

Приемы, как проверить утечку газа в автомобиле, такие же как и в случае с домашним газовым оборудованием. Удобно использовать в салоне автомобиля датчики – газоанализаторы или проверить топливную систему мыльным раствором.

Для профилактики утечки и в целях правильной эксплуатации ГБО необходимо следовать некоторым правилам:

• не использовать при установке ГБО в автомобиле пластиковые или проволочные стяжки. Лучше установить пружинные, которые не требуют подтяжки;
• в качестве газовых шлангов применять только медные или ПВХ трубки, так как они более прочные;
• регулярно менять воздушный фильтр или производить его очистку;
• своевременно выполнять техническое обслуживание и регулировку оборудования.

После печальных событий в Магнитогорске и Шахтах многие наверняка задумались о том, что стоит проверить ситуацию с газом у себя в квартире. Вообще этим должны заниматься соответствующие службы. В Москве, например, как раз сейчас в разгаре внеплановые проверки Мосгаза. До 21 января сотрудники газовой службы должны будут проверить оборудование во всех районах города.

Наверняка и в других городах скоро стартуют такие проверки. Но проверить исправность газового оборудования можно и самостоятельно. Конечно, всех проблем самому не выявить, но кое-что можно понять.

Сам по себе газ, используемый в жилых домах, запаха не имеет. Чтобы люди сами могли определять проблемы с газовым оборудованием, туда добавляют этилмеркаптан — вещество, которое дает тот самый специфический запах газа. Вопреки распространенным предрассудкам, этот одорант (вещество, придающее аромат) абсолютно безвреден.

Если запах газа то ли есть, то ли мерещится, можно попробовать старый кустарный метод — развести в воде немного мыла, сделать пену и нанести ее тонкой пленкой на газовую арматуру (например, при помощи бритвенного помазка). Если газ где-то сифонит — в этом месте начнут появляться мыльные пузыри.

Выявить утечки можно при помощи газового анализатора. Это компактный прибор, который позволяет обнаружить утечку. Выбор подобных аппаратов на рынке огромен. Некоторые модели стоят буквально несколько сот рублей. Но если уж вы решили всерьез взяться за свою безопасность — не экономьте. Лучше потратьте несколько тысяч и купите анализатор в специализированном магазине.

«Коварное» законодательство

Пытаясь найти ответ на обозначенный вопрос, многие ищут его в дебрях законодательных документов, регламентирующих порядок установки и использования газового оборудования. Всё дело в том, что в нормативных актах местных подразделений газовых служб пункт об отключении от газовой магистрали не всегда чётко и строго обозначен. Поэтому в поисках ответа сначала необходимо обратиться к федеральным нормам, разъясняющим общее положение дел.

Гражданский кодекс

Ответственность за нарушение правил пользования газовыми приборами лежит на собственнике жилья

В этом своде основных законов РФ прямо сказано, что ответственность за несоблюдение установленных правил пользования бытовой газовой техникой лежит на собственнике, либо нанимателе квартиры, или иного жилого помещения (ст. 210). Такая формулировка содержится и в Жилищном кодексе (ст. 30.67). Следовательно, перед тем, как отключиться от газа без уведомления контролирующих органов, было бы не лишним ознакомится с этими правилами.

Правила безопасности

В своде правил использования жилого фонда сказано, что демонтаж газовых приборов имеют право производить только специализированные организации (ст. 5.5.2). В другом документе, регламентирующим порядок организации поставок газа населению от 2008 г. указано, что для проведения любых изменений, связанных с подключёнными к газовой магистрали бытовыми приборами, собственник обязан уведомить службу газа заблаговременно. (п. 21). В большинстве региональных правил эксплуатации жилья прямо прописывается запрет на самовольное отключение от газоснабжения, например п. 4.2.1 постановления правительства Москвы от 2004 г. Таким образом включать и отключать подачу газа от оборудования в жилье самовольно не разрешается.

Ответственность и санкции

Сотрудники газконтроля обязаны проверять состояние подключения газовых приборов к магистрали

Если собственник, или пользователь по тем, или иным причинам всё-таки пошёл на данное нарушение, то газовая служба имеет право расторгнуть договор о поставке топлива в одностороннем порядке и наложить штрафные санкции. Но это может произойти, если факт отключения попадёт в поле зрения контролёров. В реальности большинство пользователей газового оборудования производят данную операцию на свой страх и риск, не неся никакой ответственности.

Требования безопасности при работе с газовым оборудованием

Подключение агрегата, функционирующего на газе, в первую очередь требует соблюдения техники безопасности:

1. Прежде чем включить печь, необходимо убедиться в исправности техники и отсутствии соответствующего запаха в комнате;

2. Помещение должно быть оборудовано вентиляцией, функционирующей без сбоев на протяжении всего периода эксплуатации;

3. Завершив эксплуатацию устройства, следует перекрыть кран подачи топлива.

Важно! При возникновении запаха газа в квартире или доме, нужно незамедлительно перекрыть все краны и проветрить помещение. Требуется вызвать специализированную службу, не пользоваться электроприборами и открытым огнем до разрешения ситуации

Помимо этого, для предотвращения возможной аварии при эксплуатации аппарата недопустимо:

• ремонтировать неисправный агрегат при отсутствии соответствующих знаний и опыта работ;
• заниматься изменением конструкции приспособления;
• оставлять включенную технику без присмотра;
• обогревать жилье при помощи зажженных конфорок;
• подпускать к оборудованию маленьких детей и недееспособных лиц.

Строго соблюдая основные правила пользования печкой, удастся сохранить здоровье и жизнь не только свою, но и окружающих людей.

Необходимые разрешающие документы

Подсоединение нового оборудования требует разрешения от газовой службы. Даже если заниматься установкой самостоятельно, придется вызывать специалистов, чтобы они проверили надежность соединений и допустили прибор к эксплуатации. Для этого понадобится подготовить следующие документы:

• паспорт хозяина жилплощади;
• справка о составе семьи;
• свидетельство госрегистрации;
• документ на право владения жильем (дарственная, купля-продажа);
• технический паспорт на дом, на счетчик;
• абонентская книжка;
• оплаченные квитанции;
• договор на предоставление услуг.

Полезно! Выполнив необходимую проверку, работники Горгаза предоставляет жильцу бланк на заключение договора, вносят соответствующие сведения в абонентскую книжку, а также делают отметку о пройденном инструктаже и устанавливают график проверочных работ.

Что требуется для замены плиты в квартире?

Такие крупные бытовые приборы хозяева чаще меняют во время капитального ремонта. Естественно, в хрущевках оборудование установлено соответствующее, а значит, устаревшие модели для усовершенствования интерьера и повышения комфорта на кухне меняют на более современные плиты и духовые шкафы.

Помимо этого, приборы, работающие на газу, согласно Постановлению Правительства от № 410, подлежат замене в таких случаях:

1. Выход оборудования из строя, в ситуации, когда простым ремонтом или заменой жиклеров (форсунок) не обойтись.
2. Несоответствие новым нормам безопасности, что также относится к устаревшим советским моделям.
3. Истечение сроков эксплуатации, установленных изготовителем.
4. Заявка заказчика.

Если оборудование находится в неудовлетворительном состоянии, проверяющая организация выдаст предписание с указанием срока, в течение которого нужно произвести замену.

Мероприятие по замене плиты на более современную в квартире не должно вызвать затруднений. Для этого потребуются:

• Самостоятельно приобретенный прибор, в том случае, когда льгот, предоставляющих возможность бесплатного получения нового оборудования, у хозяев нет.
• Услуги городской газораспределительной организации или компании, имеющей свидетельство СРО, которое говорит о том, что данному юридическому лицу разрешается осуществлять деятельность в сфере установки и ремонта газовой бытовой техники. Персонал должен иметь протоколы аттестации и допуски на деятельность по монтажу внутридомового газового оборудования. Компания должна иметь в составе аварийно-диспетчерскую службу.

На основании п. 3.5 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от № 75 8-1111, при установке газовой варочной панели и независимого газового духового шкафа необходимо смонтировать второе отключающее устройство.

Как попасть в очередь

Иногда жильцы, чаще всего это пожилые люди, обращаются в ДЕЗ с просьбой поменять плиту. Если эта квартира находится в жилищном фонде города, дезовские работники направляют письмо в ГУП «Мосгаз», специалисты которого придут, обследуют плиту и вынесут ей «диагноз».

Если «болезнь» запущена, составляется дефектная ведомость. Таким образом, человек попадает в очередь на замену газового оборудования. Если есть льготы, очередь подойдет быстрее.

В первоочередном порядке меняют газовые плиты и водонагреватели участникам и инвалидам войны, заслуженным и малообеспеченным людям. О них, как правило, жилищные организации на «местах» направляют письма в «Мосгаз» с просьбой ускорить процесс. Остальным придется потомиться в общей очереди. Или обзавестись новой плитой за свой счет.

БЕСПЛАТНО ПОМЕНЯЮТ

Газовую

Город выделяет бюджетные средства на замену газовых плит, выработавших свой ресурс и непригодных к эксплуатации.

Рассчитывать на замену газового оборудования за городской счет имеют право только те москвичи, которые живут:

• в квартирах с газовыми плитами, находящимися на балансовом учете государственных жилищных организаций, независимо от форм собственности на жилые помещения;
• в квартирах, где живут наниматели и собственники, относящиеся к льготным категориям, – те, кто получает субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также герои Советского Союза и Российской Федерации, Социалистического труда, кавалеры орденов Славы трех степеней, участники Великой Отечественной войны;
• в квартирах, освобождающихся за выездом граждан, а также «за смертью», которые заселяются очередниками района или переходят в государственную собственность Москвы.

Электрическую

Замена электроплит в квартирах, независимо от того, находятся они в частной или государственной собственности, осуществляется за счет жильцов. Исключение, как и в случае с газовыми плитами, составляют:

• москвичи-льготники – получатели субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, участники Великой Отечественной войны, герои Советского Союза, Российской Федерации, герои Социалистического труда, кавалеры орденов Славы трех степеней;
• жители коммунальных квартир, одна из комнат которых находится в государственной собственности города или принадлежит человеку, которому положены льготы (см. выше).

Им положена бесплатная замена электроплиты, выработавшей свой ресурс или непригодной для эксплуатации. Правда, есть одно «но»: если они захотят поменять установленные в квартире «навороченные» приборы – с электронным управлением, металлокерамическими нагревательными поверхностями, то сделать это придется за свой счет.

Безопасность эксплуатации: особенности

Перед использованием гибких подводок необходимо провести их внешний осмотр, а также проверить работоспособность. Кроме того, следует посмотреть сертификат качества приобретаемого устройства, и убедиться в наличии гарантии.

Подключать газ с использованием вспомогательных фитингов запрещается. В ряде случаев мастера используют металлические трубы для таких целей, но бывает это редко.

Подключать шланги следует, придерживаясь правил безопасности

Подводки не должны контактировать с горючими веществами, материалами и режущими предметами.

Хоть металлические трубы используют крайне редко, но иногда требуется сделать такой монтаж — тогда для их соединения применяют элементы из прочного металла. Конечно, такая конструкция получится долговечной, но при желании плиту будет невозможно сдвинуть с места, придется отключать коммуникации.

Использование гибких шлангов при монтаже позволит передвигать конструкцию при необходимости

Порядок действий по замене

Итак, вы собрались менять плиту и собственником квартиры также являетесь вы.

Для замены следует:

• обратиться к начальнику ГРО с заявлением о замене оборудования. Вам составят подробную смету на расходники, необходимые материалы, монтаж прибора и саму плиту. Если вы все это покупаете самостоятельно, следует написать заявление о монтаже оборудования;
• уведомить УК или другой управляющий вашим домом орган;
• оплатить полученную смету;
• ждать газовщиков и получить подтверждающий документ о вводе плиты в эксплуатацию.

В случае, когда квартира не является приватизированной, нужно первым делом обращаться с заявлением о замене газового прибора в орган управления МКД в котором вы проживаете.

При перепланировке необходимо соблюдать рекомендации из СП 402.1325800.2018, в частности по объему помещений не менее 8 кубических метров для плиты с 2 горелками, 12 для 3-горелочного устройства, 15 — для приборов с 4 форсунками

Если осуществляется перепланировка квартиры следует в обязательном порядке уведомить об этом УК и провести все необходимые согласования, в том числе в ГорГазе перед установкой плиты в другом помещении.

Правила безопасности

В такой работе недопустимы халатность и пренебрежение правилами, даже самыми простыми, не представляющими, на первый взгляд, никакой важности. Однако если следовать им всем, то можно избежать множества неприятностей и проблем

Обезопасить себя от неприятностей помогут несколько пунктов, отмеченных ниже.

1. Полное отключение любых электроприборов, в том числе и освещения. Опасность может нести даже маленькая искра, поэтому отключаются все приборы, а техника вроде телефонов и планшетов выносится в другие комнаты. Лучше всего, конечно, отключить общую подачу электроэнергии.
2. Качественная вентиляция помещения, мешающая накоплению газа. Здесь имеются в виду открытые окна, внутрикомнатные двери и работающая штатная домовая система вытяжки. Помните, что электроприборы должны быть выключены! По квартире или дому должен гулять сквозняк.
3. Применение подходящего инструмента. Ключи обязательно должны совпадать по размеру (здесь подходят газовые ключи номеров 1 и 2). Ни в коем случае не использовать стальные ключи (только защитные: латунь и пластик).
4. Перед началом работы необходимо перекрыть вентили на стояке и обесточить плиту полностью.
5. Каждая труба закрывается заглушкой до начала следующих операций.
6. Проверка герметичности. Это можно сделать с помощью нанесения густого мыльного раствора и последующей подачи газа.